Vale a pena fazer casa para aluguel? Veja análise e dados aqui!

Os mais conservadores dizem: casa para aluguel é uma boa forma de ter dinheiro garantido. Mas, será mesmo que é assim tão fácil investir? Na verdade, com o metro cada vez mais caro e o IPCA elevado ao setor, muitos investidores estão considerando uma perda de dinheiro, você vai saber o porquê. Hoje, 24 de dezembro, separamos alguns pontos que devem ser observados antes mesmo de aplicar dinheiro na construção.

Portanto, se quiser saber mais sobre o assunto, basta que você continue a leitura conosco, aqui com o Vida de Casa. Não esqueça de compartilha com os seus amigos e parentes que estão pensando em começar a construir para garantir uma renda extra no futuro.

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Casa para aluguel: vale a pena fazer? Não comece antes de ler isso!
O valor médio para cada metro quadrado de uma construção, de acordo com dados do IBGE, está por volta de R$ 1,5 mil e pode chegar a cerca de R$ 2 mil em regiões como Balneário Camboriú, cidade localizada em Santa Catarina. Deste modo, uma casa que tenha cerca de 100 metros quadrados, teria que gastar o valor de R$ 150 mil — sem contar que é necessário fazer as manutenções ao menos uma vez por ano, que não devem sair do bolso do inquilino.

Ao deixar esse dinheiro em um banco, com rendimento de 10% ao ano em CDB (já existem alternativas que rendem até 13%), conseguiria cerca de R$ 15 mil por ano, equivalente a pouco mais de R$ 1 mil por mês. E, neste caso, tem o dinheiro em mãos para usar em caso de desemprego ou dificuldade econômica como dívidas.

No entanto, supondo que cobre parcelas de R$ 1 mil para quem morar na casa de aluguel (sem ela ficar desocupada em nenhum mês) teria que esperar 150 meses para que o valor fosse reposto (isso sem considerar os gastos com IPTU todo ano, gastos de manutenção). 150 meses é o equivalente a 12,5 anos. E, se estiver tendo uma crise, não pode apenas vender a casa no momento em que preferir.

Isso é muito tempo para que o dinheiro seja reposto. E é por isso que muitos fundos imobiliários, que juntam investidores para construir grandes prédios para vendas, acabam não trazendo retornos a curto prazo. Ter casa de aluguel é um investimento de risco e que não garante um retorno.

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