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Empréstimo pessoal: garantia de imóvel é opção de crédito para negativados; entenda mais


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Quando se está com o CPF negativado, opções de crédito como o empréstimo pessoal ou o empréstimo no cartão de crédito podem ser muito difíceis de se obter (a não ser que a pessoa se enquadre no perfil exigido do crédito consignado). Inclusive, nos últimos três meses, somente metade dos consumidores que tentaram algum tipo de financiamento, conseguiram obter sucesso. E o principal motivo para tal: estar com o nome sujo.

Entretanto existem algumas modalidades de crédito, que podem ser interessantes para  pessoa com CPF negativado no SPC e Serasa. O empréstimo com garantia de imóvel, por exemplo, é uma opção viável. Entenda mais.

Saiba mais:Empréstimo para negativados no SPC e Serasa:opções que podem ajudar a conseguir crédito.

No que consiste o empréstimo com garantia de imóvel para CPF negativado no SPC e Serasa?

Empréstimo pessoal: garantia de imóvel é opção de crédito para negativados; entenda mais
Empréstimo pessoal: garantia de imóvel é opção de crédito para negativados; entenda mais

Uma das alternativas para negativados no SPC e Serasa, o empréstimo com garantia de imóvel, consiste em uma modalidade de crédito no qual o consumidor usa um imóvel de sua propriedade, como garantia de pagamento.

Saiba mais:PagBank é opção de conta corrente sem consulta ao SPC e Serasa.

Assim como ocorre no empréstimo com garantia de veículo, o bem, no caso o imóvel, que será utilizado como garantia precisa estar devidamente quitado.

Ou seja, obviamente, não se pode usar como garantia uma casa ou apartamento que ainda esteja sendo pago.

Para essa finalidade, podem ser colocados em jogo tanto um imóvel do tipo residencial quanto um imóvel do tipo comercial.

As vantagens do empréstimo com garantia de imóvel

  • Pode ser solicitado por pessoas com nome no SPC/Serasa;
  • Taxas de juros baixas;
  • Prazo maior para pagamento;
  • Maior valor concedido para empréstimo.

Desvantagens do empréstimo pessoal com garantia de imóvel

Algumas das desvantagens apresentadas por essa modalidade de crédito são:

  • Caso o empréstimo não seja devidamente pago em dia, o banco pode tomar o imóvel e colocá-lo para leilão, a fim de receber o valor que foi concedido;
  • Só se pode fazer um único empréstimo por imóvel. Em outras palavras, não se pode usar uma mesma casa para fazer 2 ou mais empréstimos, por exemplo;
  • O valor solicitado como empréstimo não pode superar os 60% do valor do imóvel.

Cautelas ao usar esse tipo de empréstimo pessoal

Usar empréstimo com garantia de imóvel é uma solução viável para pessoas com nome no SPC e Serasa pagarem suas dívidas, e, assim, colocar as suas contas em dia.

Saiba mais:Saiba como conseguir empréstimo com garantia de imóvel pelo Serasa eCred.

Entretanto, é preciso ter cautela. É necessário fazer simulações, cálculos e comparações.

Atitudes precipitadas, que não se valem de boa reflexão, podem ser perigosas. É necessário, antes de tudo, fazer um bom planejamento sobre as reais condições de se pagar as parcelas de um suposto empréstimo.


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